Administraciones Fraudulentas y Conflictos de Consorcio.
¿Tus expensas son impagables y no se explican los gastos? ¿Tenés filtraciones y el consorcio no arregla? Defendemos a propietarios contra administradores corruptos, negligentes o abusivos. Auditoría de liquidaciones y reclamos por daños.
Especialistas en Propiedad Horizontal
Defendé tu departamento
Daños por Agua (Filtraciones)
Si la humedad viene de un caño común o del vecino de arriba y te arruinó el techo, el Consorcio debe reparar y pintar. Si no lo hacen, iniciamos mediación por Daños y Perjuicios.
Administración Fraudulenta
Si el administrador 'dibuja' los números, no presenta facturas o contrata proveedores fantasmas, accionamos penal y civilmente para removerlo.
Ruidos Molestos
Vecinos que no respetan horarios de descanso. Intimamos el cese de la conducta bajo apercibimiento de multa judicial.
Cómo Defendemos tu Propiedad en el Consorcio
Los problemas de consorcio son uno de los conflictos más comunes en propiedad horizontal. Por eso, nos especializamos en defender a propietarios contra administradores fraudulentos, negligentes o abusivos, y en resolver conflictos vecinales. Tipos de Reclamo: 1. Auditoría de Liquidaciones: Revisamos todas las liquidaciones de expensas para detectar gastos indebidos, facturas falsas o sobreprecios. Si encontramos irregularidades, reclamamos la devolución de lo pagado de más. 2. Daños por Agua: Si las filtraciones vienen de caños comunes o del vecino de arriba y el consorcio no arregla, iniciamos mediación y juicio por daños y perjuicios. El consorcio es responsable de mantener en buen estado las instalaciones comunes. 3. Administración Fraudulenta: Si el administrador 'dibuja' números, no presenta facturas o contrata proveedores fantasmas, accionamos penal y civilmente para removerlo y reclamar la devolución de fondos malversados. 4. Ruidos Molestos: Intimamos a vecinos que no respetan horarios de descanso o hacen ruidos excesivos. Si no cesan, solicitamos multas judiciales. 5. Reparaciones Urgentes: Si hay problemas estructurales (ascensores, gas, agua) y el consorcio no responde, intimamos formalmente y reclamamos daños. Preguntas Frecuentes: ¿Puedo dejar de pagar expensas si no arreglan mi humedad? NO. Es el error más común. Si dejás de pagar, te inician juicio ejecutivo y te embargan. El camino correcto es pagar 'bajo protesto' e iniciar simultáneamente el reclamo legal para que el juez los obligue a arreglar.
Auditoría de Liquidaciones: Detectamos gastos indebidos, facturas falsas o sobreprecios en las expensas.
Daños por Agua: Reclamamos reparación y pintura cuando las filtraciones vienen de caños comunes o vecinos.
Remoción de Administrador: Accionamos penal y civilmente para remover administradores fraudulentos.
Ruidos Molestos: Intimamos y solicitamos multas judiciales contra vecinos que no respetan horarios de descanso.
Estudio Jurídico García Sierra: Especialistas en Propiedad Horizontal
Los problemas de consorcio pueden hacerte la vida imposible. Por eso, nos especializamos en defender a propietarios contra administradores fraudulentos, negligentes o abusivos, y en resolver conflictos vecinales. Realizamos auditorías de liquidaciones, reclamamos daños por filtraciones y accionamos para remover administradores corruptos.
Especialistas en Propiedad Horizontal y Conflictos de Consorcio.
Atención especializada para propietarios que sufren por su edificio.
Auditoría de liquidaciones, reclamos por daños y remoción de administradores fraudulentos.
No dejes que el consorcio te arruine la vida.
Defendemos tu propiedad contra administradores fraudulentos y conflictos vecinales. Consultanos y resolvemos el problema.
CONSULTAR POR CONSORCIOConsultas en línea
Alquileres y PropiedadesConsultas resueltas en tiempo real por un abogado especializado en alquileres y propiedades.
Buenas, me gustaría un abogado especialista en propiedad horizontal para realizar una denuncia ante el RPAC. Ya estuve asesorada previamente con otra abogada e hice todas las instancias anteriores, sólo queda tramitar la misma, muchisimas gracias.
Esperando respuesta...
Hace un momento
Alquileres y PropiedadesBuenas, me gustaría un abogado especialista en propiedad horizontal para realizar una denuncia ante el RPAC. Ya estuve asesorada previamente con otra abogada e hice todas las instancias anteriores, sólo queda tramitar la misma, muchisimas gracias.
Esperando respuesta...
Hace un momento
Hola, ¿cómo están? Me comunico porque necesito asesoramiento en un conflicto relacionado con un contrato de alquiler de vivienda. Mi intención es analizar la viabilidad de rescindir el contrato por posibles incumplimientos contractuales por parte del locador, así como conocer la mejor estrategia para resguardar mis derechos. Cuento con toda la documentación necesaria (contrato de locación, intercambios de correos electrónicos, comprobantes y demás antecedentes) y me gustaría que un abogado especializado en derecho inmobiliario pudiera revisar el caso y orientarme sobre los pasos a seguir. ¿Podrían indicarme cómo coordinar una consulta y cuál es el honorario de la primera entrevista? Desde ya, muchas gracias.
Respuesta: Sí, es posible analizar la rescisión del contrato de alquiler si el locador incumplió obligaciones esenciales, pero la viabilidad concreta depende de qué incumplimiento hubo, desde cuándo ocurre y si ya lo intimaste en forma fehaciente. En locaciones de vivienda, el Código Civil y Comercial exige que el locador mantenga la cosa en condiciones de servir al uso convenido y haga las reparaciones necesarias que no sean a cargo del inquilino. Si eso no se cumple, corresponde intimar, exigir la reparación, pedir una reducción del canon dependiendo el caso o, si el incumplimiento es grave y persiste, resolver el contrato con resguardo de tus derechos. Lo importante es no actuar de manera apresurada, porque la estrategia dependerá de la prueba disponible y la gravedad del incumplimiento. En estos casos, conviene actuar por una vía fehaciente, normalmente mediante carta documento, para dejar asentado el reclamo y evitar que luego te cuestionen una rescisión unilateral sin sustento suficiente. Podemos coordinar una consulta para revisar toda la documentación y definir la mejor estrategia. Nuestro estudio trabaja exclusivamente en CABA, así que si el inmueble está en Capital Federal podemos tomar el caso sin problema. La primera entrevista tiene un honorario equivalente a 1 UMA (valor fijado por CSJN); si querés, te lo informamos al coordinar y te indicamos también qué documentación podés enviar antes para aprovechar mejor la reunión.
Hace un momento
Alquileres y PropiedadesHola, ¿cómo están? Me comunico porque necesito asesoramiento en un conflicto relacionado con un contrato de alquiler de vivienda. Mi intención es analizar la viabilidad de rescindir el contrato por posibles incumplimientos contractuales por parte del locador, así como conocer la mejor estrategia para resguardar mis derechos. Cuento con toda la documentación necesaria (contrato de locación, intercambios de correos electrónicos, comprobantes y demás antecedentes) y me gustaría que un abogado especializado en derecho inmobiliario pudiera revisar el caso y orientarme sobre los pasos a seguir. ¿Podrían indicarme cómo coordinar una consulta y cuál es el honorario de la primera entrevista? Desde ya, muchas gracias.
Respuesta: Sí, es posible analizar la rescisión del contrato de alquiler si el locador incumplió obligaciones esenciales, pero la viabilidad concreta depende de qué incumplimiento hubo, desde cuándo ocurre y si ya lo intimaste en forma fehaciente. En locaciones de vivienda, el Código Civil y Comercial exige que el locador mantenga la cosa en condiciones de servir al uso convenido y haga las reparaciones necesarias que no sean a cargo del inquilino. Si eso no se cumple, corresponde intimar, exigir la reparación, pedir una reducción del canon dependiendo el caso o, si el incumplimiento es grave y persiste, resolver el contrato con resguardo de tus derechos. Lo importante es no actuar de manera apresurada, porque la estrategia dependerá de la prueba disponible y la gravedad del incumplimiento. En estos casos, conviene actuar por una vía fehaciente, normalmente mediante carta documento, para dejar asentado el reclamo y evitar que luego te cuestionen una rescisión unilateral sin sustento suficiente. Podemos coordinar una consulta para revisar toda la documentación y definir la mejor estrategia. Nuestro estudio trabaja exclusivamente en CABA, así que si el inmueble está en Capital Federal podemos tomar el caso sin problema. La primera entrevista tiene un honorario equivalente a 1 UMA (valor fijado por CSJN); si querés, te lo informamos al coordinar y te indicamos también qué documentación podés enviar antes para aprovechar mejor la reunión.
Hace un momento
Buenos días. Rescindí el contrato de alquiler (CABA) hace 3 meses. El contrato indicaba la devolución del depósito a los 60 días. El inmueble fue devuelto en buenas condiciones. ¿Hay alguna forma de reclamar?
Respuesta: Buenos días, Entiendo tu situación. Sí, tenés derecho a reclamar la devolución del depósito. Si ya pasaron los 60 días estipulados en el contrato y el inmueble fue entregado en buenas condiciones, el propietario está incumpliendo con sus obligaciones. Te sugiero que envíes una carta documento intimando al propietario. En caso de que no responda o se niegue, podrás iniciar acciones legales para reclamar la restitución del depósito más los intereses correspondientes. Para analizar tu caso en detalle y evaluar las mejores estrategias legales, te invito a que te pongas en contacto con el estudio para adquirir el servicio de consulta jurídica.
Hace un momento
Alquileres y PropiedadesBuenos días. Rescindí el contrato de alquiler (CABA) hace 3 meses. El contrato indicaba la devolución del depósito a los 60 días. El inmueble fue devuelto en buenas condiciones. ¿Hay alguna forma de reclamar?
Respuesta: Buenos días, Entiendo tu situación. Sí, tenés derecho a reclamar la devolución del depósito. Si ya pasaron los 60 días estipulados en el contrato y el inmueble fue entregado en buenas condiciones, el propietario está incumpliendo con sus obligaciones. Te sugiero que envíes una carta documento intimando al propietario. En caso de que no responda o se niegue, podrás iniciar acciones legales para reclamar la restitución del depósito más los intereses correspondientes. Para analizar tu caso en detalle y evaluar las mejores estrategias legales, te invito a que te pongas en contacto con el estudio para adquirir el servicio de consulta jurídica.
Hace un momento