Recuperá tu propiedad: Desalojos Rápidos en CABA.
¿Tu inquilino dejó de pagar el alquiler o se niega a devolverte el departamento con el contrato vencido? No pierdas meses de renta. Iniciamos el Juicio de Desalojo con pedido de entrega anticipada del inmueble para que recuperes tu capital lo antes posible.
Especialistas en desalojo por falta de pago y vencimiento
Casos que atendemos
Falta de Pago
Adeuda 2 meses o más consecutivos. Iniciamos el desalojo inmediatamente para recuperar tu propiedad.
Vencimiento de Contrato
Terminó el plazo y no se va. El contrato vencido es causa suficiente para iniciar el desalojo.
Intrusos / Ocupantes Precarios
Gente que entró con permiso (ej: caseros, familiares) y ahora no se quiere ir. También los desalojamos.
El tiempo es dinero
Sabemos que cada mes que pasa es pérdida para vos. Por eso utilizamos herramientas procesales específicas del Código de CABA para acelerar el proceso y recuperar tu propiedad lo antes posible. Estrategia Procesal: 1. Desalojo: Solicitamos al juez que ordene la entrega del inmueble. 2. Embargo de Garantes: Si el inquilino es insolvente, vamos contra los bienes y sueldos de los garantes para cobrar la deuda acumulada, expensas y daños. Los garantes son responsables solidarios de todas las deudas del inquilino. 3. Medidas Cautelares: Solicitamos medidas urgentes para evitar que el inquilino cause daños al inmueble o lo subalquile mientras dura el juicio. 4. Cobro de Deuda: Paralelamente al desalojo, iniciamos el cobro de todas las deudas acumuladas: alquileres atrasados, expensas, intereses y daños.
Desalojo: Recuperamos tu propiedad.
Embargo de Garantes: Cobramos la deuda de los garantes si el inquilino es insolvente.
Medidas Cautelares: Protegemos el inmueble durante el juicio para evitar daños o subalquileres.
Cobro de Deuda: Reclamamos todas las deudas acumuladas: alquileres, expensas, intereses y daños.
Estudio Jurídico García Sierra: Especialistas en Desalojos
Los desalojos son procesos complejos que requieren experiencia específica en el fuero. Por eso, nos especializamos en desalojos utilizando todas las herramientas procesales disponibles para recuperar tu propiedad en el menor tiempo posible.
Especialistas en Desalojos en CABA.
Atención urgente para propietarios que necesitan recuperar su propiedad.
Medidas cautelares para proteger tus derechos.
No pierdas meses de renta.
Cada mes que pasa es dinero que perdés. Iniciamos el desalojo inmediatamente para recuperar tu propiedad.
QUIERO SACAR AL INQUILINOConsultas en línea
Alquileres y PropiedadesConsultas resueltas en tiempo real por un abogado especializado en alquileres y propiedades.
Buenos días, mi nombre es Mauro Farias, les escribo para recibir su asesoramiento, es la primera vez que alquilo y de acuerdo a mi poco conocimiento y a lo leído en diferentes portales creo que lo que la Inmobiliaria me indica que es una práctica "Habitual" no es tan así. Datos Generales relevantes: Alquilo un Dpto. en CABA (Villa del Parque) Hay Contrato de alquiler (2 años) realizado con inmobiliaria, no tengo contacto con el propietario Los pagos antes del 10 Las expensas llegan a partir del 13 o 15 de cada mes Datos Adicionales relevantes: El Dpto. Tiene deuda de expensas, desde antes de mi contrato, en su momento lo hablé y prometieron regularizar la situación. El Dpto Tiene expensas Ordinarias y Extraordinarias Mis pagos son religiosos, antes del 10 abono el alquiler mensual La inmobiliaria no emite Factura por el pago del alquiler, solo un Recibo X (por lo cual no puedo deducirlo de ganancias) La inmobiliaria me dice que es práctica habitual que yo pague: ABL Expensas Extraordinarias El pago de las expensas extraordinarias las descuenta al mes siguiente del pago del alquiler y hace que impacte en el Recibo X que hace de alquiler, o sea, si pago 1.000.000 hoy de alquiler + 50.000 de expensas extraordinarias, el mes que viene me pone que pague de alquiler $ 900.000 - $ 50.000 (lo imputa como "gasto") y coloca en el total mensual pagado $ 850.000. Esto me hace ruido y no quiero tener el problema que luego me reclame los $ 50.000.- A su vez, al llegar las expensas 5 días después del día 10 (vencimiento para pagar el alquiler sin intereses), me dice que espere a la liquidación y pague: Alquiler + Expensas Ordinarias + Expensas Extraordinarias. Esto también me hace ruido y no quiero tener el problema que luego me reclame los días de retraso por intereses, lo cual es ordenado por ellos.- A su vez entiendo que las expensas al tener deuda contienen intereses, que de ser así las estoy abonando sin ser yo el deudor original, ya que estaban antes de mi ingreso.
Esperando respuesta...
Hace un momento
Buenos días, mi nombre es Mauro Farias, les escribo para recibir su asesoramiento, es la primera vez que alquilo y de acuerdo a mi poco conocimiento y a lo leído en diferentes portales creo que lo que la Inmobiliaria me indica que es una práctica "Habitual" no es tan así. Datos Generales relevantes: Alquilo un Dpto. en CABA (Villa del Parque) Hay Contrato de alquiler (2 años) realizado con inmobiliaria, no tengo contacto con el propietario Los pagos antes del 10 Las expensas llegan a partir del 13 o 15 de cada mes Datos Adicionales relevantes: El Dpto. Tiene deuda de expensas, desde antes de mi contrato, en su momento lo hablé y prometieron regularizar la situación. El Dpto Tiene expensas Ordinarias y Extraordinarias Mis pagos son religiosos, antes del 10 abono el alquiler mensual La inmobiliaria no emite Factura por el pago del alquiler, solo un Recibo X (por lo cual no puedo deducirlo de ganancias) La inmobiliaria me dice que es práctica habitual que yo pague: ABL Expensas Extraordinarias El pago de las expensas extraordinarias las descuenta al mes siguiente del pago del alquiler y hace que impacte en el Recibo X que hace de alquiler, o sea, si pago 1.000.000 hoy de alquiler + 50.000 de expensas extraordinarias, el mes que viene me pone que pague de alquiler $ 900.000 - $ 50.000 (lo imputa como "gasto") y coloca en el total mensual pagado $ 850.000. Esto me hace ruido y no quiero tener el problema que luego me reclame los $ 50.000.- A su vez, al llegar las expensas 5 días después del día 10 (vencimiento para pagar el alquiler sin intereses), me dice que espere a la liquidación y pague: Alquiler + Expensas Ordinarias + Expensas Extraordinarias. Esto también me hace ruido y no quiero tener el problema que luego me reclame los días de retraso por intereses, lo cual es ordenado por ellos.- A su vez entiendo que las expensas al tener deuda contienen intereses, que de ser así las estoy abonando sin ser yo el deudor original, ya que estaban antes de mi ingreso.
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Hace un momento
Buenos dias. Rescindi el contrato de alquiler (CABA) hace 3 meses. El contrato indicaba la devolución del depósito a los 60 días. El inmueble fue devuelto en buenas condiciones. Hay alguna forma de reclamar?
Respuesta: Buenos días, Entiendo tu situación. Sí, tenés derecho a reclamar la devolución del depósito. Si ya pasaron los 60 días estipulados en el contrato y el inmueble fue entregado en buenas condiciones, el propietario está incumpliendo con sus obligaciones. Te sugiero que envíes una carta documento intimando al propietario. En caso de que no responda o se niegue, podrás iniciar acciones legales para reclamar la restitución del depósito más los intereses correspondientes. Para analizar tu caso en detalle y evaluar las mejores estrategias legales, te invito a que te pongas en contacto con el estudio para adquirir el servicio de consulta jurídica.
Hace un momento
Buenos dias. Rescindi el contrato de alquiler (CABA) hace 3 meses. El contrato indicaba la devolución del depósito a los 60 días. El inmueble fue devuelto en buenas condiciones. Hay alguna forma de reclamar?
Respuesta: Buenos días, Entiendo tu situación. Sí, tenés derecho a reclamar la devolución del depósito. Si ya pasaron los 60 días estipulados en el contrato y el inmueble fue entregado en buenas condiciones, el propietario está incumpliendo con sus obligaciones. Te sugiero que envíes una carta documento intimando al propietario. En caso de que no responda o se niegue, podrás iniciar acciones legales para reclamar la restitución del depósito más los intereses correspondientes. Para analizar tu caso en detalle y evaluar las mejores estrategias legales, te invito a que te pongas en contacto con el estudio para adquirir el servicio de consulta jurídica.
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