Defensa de Inquilinos: Hacé valer tus derechos.
¿El dueño no te quiere devolver el depósito? ¿Te cobran expensas extraordinarias que no te corresponden? ¿Tenés humedad y no la arreglan? Asesoramos y defendemos a inquilinos ante abusos inmobiliarios y de propietarios.
Revisión de contratos y expensas
No dejes que se queden con tu plata
Reparaciones Urgentes
Si hay problemas estructurales (gas, agua, techos) y el dueño no responde, te ayudamos a intimarlo o a compensar el arreglo con el alquiler (Art. 1201 CCyC).
Devolución de Depósito
El depósito se debe devolver actualizado al valor del último mes de alquiler. Si te lo retienen injustificadamente, reclamamos.
Expensas Indebidas
Analizamos tu liquidación para separar qué es Ordinario (paga inquilino) de Extraordinario (paga dueño).
Cómo Defendemos tus Derechos como Inquilino
Como inquilino tenés derechos protegidos por ley. El propietario no puede hacer lo que quiera. En el Estudio García Sierra te ayudamos a hacer valer todos tus derechos y defenderte de abusos. Problemas Frecuentes que Resolvemos: 1. Reparaciones Urgentes: Si hay problemas estructurales (gas, agua, techos, humedad) y el dueño no responde, te ayudamos a intimarlo formalmente. Si sigue sin arreglar, podés compensar el costo del arreglo con el alquiler según el Art. 1201 del Código Civil. 2. Devolución de Depósito: El depósito se debe devolver actualizado al valor del último mes de alquiler, no al valor del primer mes. Si te lo retienen injustificadamente o inventan desperfectos inexistentes, reclamamos la devolución completa más intereses. 3. Expensas Indebidas: Analizamos tu liquidación de expensas para separar qué es Ordinario (paga inquilino) de Extraordinario (paga dueño). Muchas inmobiliarias intentan cobrarte gastos extraordinarios que no te corresponden. 4. Aumentos Abusivos: Revisamos si los aumentos de alquiler respetan el índice pactado en el contrato y la normativa vigente. 5. Revisión de Contratos: Analizamos tu contrato para detectar cláusulas abusivas o ilegales que puedan ser impugnadas.
Reparaciones Urgentes: Te ayudamos a intimar al dueño o compensar el arreglo con el alquiler.
Devolución de Depósito: Reclamamos la devolución actualizada al valor del último mes más intereses.
Expensas Indebidas: Analizamos tu liquidación para separar gastos ordinarios de extraordinarios.
Revisión de Contratos: Detectamos cláusulas abusivas o ilegales que puedan ser impugnadas.
Estudio Jurídico García Sierra: Especialistas en Defensa de Inquilinos
Como inquilino tenés derechos protegidos por ley. No tenés que aceptar abusos de propietarios o inmobiliarias. Por eso, nos especializamos en defender a inquilinos ante problemas comunes como depósitos retenidos, expensas indebidas, reparaciones no realizadas y contratos abusivos.
Especialistas en Defensa de Inquilinos y Derecho Inmobiliario.
Atención empática para inquilinos que sufren abusos de propietarios o inmobiliarias.
Revisión de contratos, análisis de expensas y reclamos de depósitos.
No dejes que se queden con tu plata.
Como inquilino tenés derechos. Te ayudamos a hacerlos valer y defenderte de abusos.
TENGO PROBLEMAS CON EL DUEÑOConsultas en línea
Alquileres y PropiedadesConsultas resueltas en tiempo real por un abogado especializado en alquileres y propiedades.
Buenos días, mi nombre es Mauro Farias, les escribo para recibir su asesoramiento, es la primera vez que alquilo y de acuerdo a mi poco conocimiento y a lo leído en diferentes portales creo que lo que la Inmobiliaria me indica que es una práctica "Habitual" no es tan así. Datos Generales relevantes: Alquilo un Dpto. en CABA (Villa del Parque) Hay Contrato de alquiler (2 años) realizado con inmobiliaria, no tengo contacto con el propietario Los pagos antes del 10 Las expensas llegan a partir del 13 o 15 de cada mes Datos Adicionales relevantes: El Dpto. Tiene deuda de expensas, desde antes de mi contrato, en su momento lo hablé y prometieron regularizar la situación. El Dpto Tiene expensas Ordinarias y Extraordinarias Mis pagos son religiosos, antes del 10 abono el alquiler mensual La inmobiliaria no emite Factura por el pago del alquiler, solo un Recibo X (por lo cual no puedo deducirlo de ganancias) La inmobiliaria me dice que es práctica habitual que yo pague: ABL Expensas Extraordinarias El pago de las expensas extraordinarias las descuenta al mes siguiente del pago del alquiler y hace que impacte en el Recibo X que hace de alquiler, o sea, si pago 1.000.000 hoy de alquiler + 50.000 de expensas extraordinarias, el mes que viene me pone que pague de alquiler $ 900.000 - $ 50.000 (lo imputa como "gasto") y coloca en el total mensual pagado $ 850.000. Esto me hace ruido y no quiero tener el problema que luego me reclame los $ 50.000.- A su vez, al llegar las expensas 5 días después del día 10 (vencimiento para pagar el alquiler sin intereses), me dice que espere a la liquidación y pague: Alquiler + Expensas Ordinarias + Expensas Extraordinarias. Esto también me hace ruido y no quiero tener el problema que luego me reclame los días de retraso por intereses, lo cual es ordenado por ellos.- A su vez entiendo que las expensas al tener deuda contienen intereses, que de ser así las estoy abonando sin ser yo el deudor original, ya que estaban antes de mi ingreso.
Esperando respuesta...
Hace un momento
Buenos días, mi nombre es Mauro Farias, les escribo para recibir su asesoramiento, es la primera vez que alquilo y de acuerdo a mi poco conocimiento y a lo leído en diferentes portales creo que lo que la Inmobiliaria me indica que es una práctica "Habitual" no es tan así. Datos Generales relevantes: Alquilo un Dpto. en CABA (Villa del Parque) Hay Contrato de alquiler (2 años) realizado con inmobiliaria, no tengo contacto con el propietario Los pagos antes del 10 Las expensas llegan a partir del 13 o 15 de cada mes Datos Adicionales relevantes: El Dpto. Tiene deuda de expensas, desde antes de mi contrato, en su momento lo hablé y prometieron regularizar la situación. El Dpto Tiene expensas Ordinarias y Extraordinarias Mis pagos son religiosos, antes del 10 abono el alquiler mensual La inmobiliaria no emite Factura por el pago del alquiler, solo un Recibo X (por lo cual no puedo deducirlo de ganancias) La inmobiliaria me dice que es práctica habitual que yo pague: ABL Expensas Extraordinarias El pago de las expensas extraordinarias las descuenta al mes siguiente del pago del alquiler y hace que impacte en el Recibo X que hace de alquiler, o sea, si pago 1.000.000 hoy de alquiler + 50.000 de expensas extraordinarias, el mes que viene me pone que pague de alquiler $ 900.000 - $ 50.000 (lo imputa como "gasto") y coloca en el total mensual pagado $ 850.000. Esto me hace ruido y no quiero tener el problema que luego me reclame los $ 50.000.- A su vez, al llegar las expensas 5 días después del día 10 (vencimiento para pagar el alquiler sin intereses), me dice que espere a la liquidación y pague: Alquiler + Expensas Ordinarias + Expensas Extraordinarias. Esto también me hace ruido y no quiero tener el problema que luego me reclame los días de retraso por intereses, lo cual es ordenado por ellos.- A su vez entiendo que las expensas al tener deuda contienen intereses, que de ser así las estoy abonando sin ser yo el deudor original, ya que estaban antes de mi ingreso.
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Buenos dias. Rescindi el contrato de alquiler (CABA) hace 3 meses. El contrato indicaba la devolución del depósito a los 60 días. El inmueble fue devuelto en buenas condiciones. Hay alguna forma de reclamar?
Respuesta: Buenos días, Entiendo tu situación. Sí, tenés derecho a reclamar la devolución del depósito. Si ya pasaron los 60 días estipulados en el contrato y el inmueble fue entregado en buenas condiciones, el propietario está incumpliendo con sus obligaciones. Te sugiero que envíes una carta documento intimando al propietario. En caso de que no responda o se niegue, podrás iniciar acciones legales para reclamar la restitución del depósito más los intereses correspondientes. Para analizar tu caso en detalle y evaluar las mejores estrategias legales, te invito a que te pongas en contacto con el estudio para adquirir el servicio de consulta jurídica.
Hace un momento
Buenos dias. Rescindi el contrato de alquiler (CABA) hace 3 meses. El contrato indicaba la devolución del depósito a los 60 días. El inmueble fue devuelto en buenas condiciones. Hay alguna forma de reclamar?
Respuesta: Buenos días, Entiendo tu situación. Sí, tenés derecho a reclamar la devolución del depósito. Si ya pasaron los 60 días estipulados en el contrato y el inmueble fue entregado en buenas condiciones, el propietario está incumpliendo con sus obligaciones. Te sugiero que envíes una carta documento intimando al propietario. En caso de que no responda o se niegue, podrás iniciar acciones legales para reclamar la restitución del depósito más los intereses correspondientes. Para analizar tu caso en detalle y evaluar las mejores estrategias legales, te invito a que te pongas en contacto con el estudio para adquirir el servicio de consulta jurídica.
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