Defensa de Inquilinos: Hacé valer tus derechos.
¿El dueño no te quiere devolver el depósito? ¿Te cobran expensas extraordinarias que no te corresponden? ¿Tenés humedad y no la arreglan? Asesoramos y defendemos a inquilinos ante abusos inmobiliarios y de propietarios.
Revisión de contratos y expensas
No dejes que se queden con tu plata
Reparaciones Urgentes
Si hay problemas estructurales (gas, agua, techos) y el dueño no responde, te ayudamos a intimarlo o a compensar el arreglo con el alquiler (Art. 1201 CCyC).
Devolución de Depósito
El depósito se debe devolver actualizado al valor del último mes de alquiler. Si te lo retienen injustificadamente, reclamamos.
Expensas Indebidas
Analizamos tu liquidación para separar qué es Ordinario (paga inquilino) de Extraordinario (paga dueño).
Cómo Defendemos tus Derechos como Inquilino
Como inquilino tenés derechos protegidos por ley. El propietario no puede hacer lo que quiera. En el Estudio García Sierra te ayudamos a hacer valer todos tus derechos y defenderte de abusos. Problemas Frecuentes que Resolvemos: 1. Reparaciones Urgentes: Si hay problemas estructurales (gas, agua, techos, humedad) y el dueño no responde, te ayudamos a intimarlo formalmente. Si sigue sin arreglar, podés compensar el costo del arreglo con el alquiler según el Art. 1201 del Código Civil. 2. Devolución de Depósito: El depósito se debe devolver actualizado al valor del último mes de alquiler, no al valor del primer mes. Si te lo retienen injustificadamente o inventan desperfectos inexistentes, reclamamos la devolución completa más intereses. 3. Expensas Indebidas: Analizamos tu liquidación de expensas para separar qué es Ordinario (paga inquilino) de Extraordinario (paga dueño). Muchas inmobiliarias intentan cobrarte gastos extraordinarios que no te corresponden. 4. Aumentos Abusivos: Revisamos si los aumentos de alquiler respetan el índice pactado en el contrato y la normativa vigente. 5. Revisión de Contratos: Analizamos tu contrato para detectar cláusulas abusivas o ilegales que puedan ser impugnadas.
Reparaciones Urgentes: Te ayudamos a intimar al dueño o compensar el arreglo con el alquiler.
Devolución de Depósito: Reclamamos la devolución actualizada al valor del último mes más intereses.
Expensas Indebidas: Analizamos tu liquidación para separar gastos ordinarios de extraordinarios.
Revisión de Contratos: Detectamos cláusulas abusivas o ilegales que puedan ser impugnadas.
Estudio Jurídico García Sierra: Especialistas en Defensa de Inquilinos
Como inquilino tenés derechos protegidos por ley. No tenés que aceptar abusos de propietarios o inmobiliarias. Por eso, nos especializamos en defender a inquilinos ante problemas comunes como depósitos retenidos, expensas indebidas, reparaciones no realizadas y contratos abusivos.
Especialistas en Defensa de Inquilinos y Derecho Inmobiliario.
Atención empática para inquilinos que sufren abusos de propietarios o inmobiliarias.
Revisión de contratos, análisis de expensas y reclamos de depósitos.
No dejes que se queden con tu plata.
Como inquilino tenés derechos. Te ayudamos a hacerlos valer y defenderte de abusos.
TENGO PROBLEMAS CON EL DUEÑOConsultas en línea
Alquileres y PropiedadesConsultas resueltas en tiempo real por un abogado especializado en alquileres y propiedades.
Buenas, me gustaría un abogado especialista en propiedad horizontal para realizar una denuncia ante el RPAC. Ya estuve asesorada previamente con otra abogada e hice todas las instancias anteriores, sólo queda tramitar la misma, muchisimas gracias.
Esperando respuesta...
Hace un momento
Alquileres y PropiedadesBuenas, me gustaría un abogado especialista en propiedad horizontal para realizar una denuncia ante el RPAC. Ya estuve asesorada previamente con otra abogada e hice todas las instancias anteriores, sólo queda tramitar la misma, muchisimas gracias.
Esperando respuesta...
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Hola, ¿cómo están? Me comunico porque necesito asesoramiento en un conflicto relacionado con un contrato de alquiler de vivienda. Mi intención es analizar la viabilidad de rescindir el contrato por posibles incumplimientos contractuales por parte del locador, así como conocer la mejor estrategia para resguardar mis derechos. Cuento con toda la documentación necesaria (contrato de locación, intercambios de correos electrónicos, comprobantes y demás antecedentes) y me gustaría que un abogado especializado en derecho inmobiliario pudiera revisar el caso y orientarme sobre los pasos a seguir. ¿Podrían indicarme cómo coordinar una consulta y cuál es el honorario de la primera entrevista? Desde ya, muchas gracias.
Respuesta: Sí, es posible analizar la rescisión del contrato de alquiler si el locador incumplió obligaciones esenciales, pero la viabilidad concreta depende de qué incumplimiento hubo, desde cuándo ocurre y si ya lo intimaste en forma fehaciente. En locaciones de vivienda, el Código Civil y Comercial exige que el locador mantenga la cosa en condiciones de servir al uso convenido y haga las reparaciones necesarias que no sean a cargo del inquilino. Si eso no se cumple, corresponde intimar, exigir la reparación, pedir una reducción del canon dependiendo el caso o, si el incumplimiento es grave y persiste, resolver el contrato con resguardo de tus derechos. Lo importante es no actuar de manera apresurada, porque la estrategia dependerá de la prueba disponible y la gravedad del incumplimiento. En estos casos, conviene actuar por una vía fehaciente, normalmente mediante carta documento, para dejar asentado el reclamo y evitar que luego te cuestionen una rescisión unilateral sin sustento suficiente. Podemos coordinar una consulta para revisar toda la documentación y definir la mejor estrategia. Nuestro estudio trabaja exclusivamente en CABA, así que si el inmueble está en Capital Federal podemos tomar el caso sin problema. La primera entrevista tiene un honorario equivalente a 1 UMA (valor fijado por CSJN); si querés, te lo informamos al coordinar y te indicamos también qué documentación podés enviar antes para aprovechar mejor la reunión.
Hace un momento
Alquileres y PropiedadesHola, ¿cómo están? Me comunico porque necesito asesoramiento en un conflicto relacionado con un contrato de alquiler de vivienda. Mi intención es analizar la viabilidad de rescindir el contrato por posibles incumplimientos contractuales por parte del locador, así como conocer la mejor estrategia para resguardar mis derechos. Cuento con toda la documentación necesaria (contrato de locación, intercambios de correos electrónicos, comprobantes y demás antecedentes) y me gustaría que un abogado especializado en derecho inmobiliario pudiera revisar el caso y orientarme sobre los pasos a seguir. ¿Podrían indicarme cómo coordinar una consulta y cuál es el honorario de la primera entrevista? Desde ya, muchas gracias.
Respuesta: Sí, es posible analizar la rescisión del contrato de alquiler si el locador incumplió obligaciones esenciales, pero la viabilidad concreta depende de qué incumplimiento hubo, desde cuándo ocurre y si ya lo intimaste en forma fehaciente. En locaciones de vivienda, el Código Civil y Comercial exige que el locador mantenga la cosa en condiciones de servir al uso convenido y haga las reparaciones necesarias que no sean a cargo del inquilino. Si eso no se cumple, corresponde intimar, exigir la reparación, pedir una reducción del canon dependiendo el caso o, si el incumplimiento es grave y persiste, resolver el contrato con resguardo de tus derechos. Lo importante es no actuar de manera apresurada, porque la estrategia dependerá de la prueba disponible y la gravedad del incumplimiento. En estos casos, conviene actuar por una vía fehaciente, normalmente mediante carta documento, para dejar asentado el reclamo y evitar que luego te cuestionen una rescisión unilateral sin sustento suficiente. Podemos coordinar una consulta para revisar toda la documentación y definir la mejor estrategia. Nuestro estudio trabaja exclusivamente en CABA, así que si el inmueble está en Capital Federal podemos tomar el caso sin problema. La primera entrevista tiene un honorario equivalente a 1 UMA (valor fijado por CSJN); si querés, te lo informamos al coordinar y te indicamos también qué documentación podés enviar antes para aprovechar mejor la reunión.
Hace un momento
Buenos días. Rescindí el contrato de alquiler (CABA) hace 3 meses. El contrato indicaba la devolución del depósito a los 60 días. El inmueble fue devuelto en buenas condiciones. ¿Hay alguna forma de reclamar?
Respuesta: Buenos días, Entiendo tu situación. Sí, tenés derecho a reclamar la devolución del depósito. Si ya pasaron los 60 días estipulados en el contrato y el inmueble fue entregado en buenas condiciones, el propietario está incumpliendo con sus obligaciones. Te sugiero que envíes una carta documento intimando al propietario. En caso de que no responda o se niegue, podrás iniciar acciones legales para reclamar la restitución del depósito más los intereses correspondientes. Para analizar tu caso en detalle y evaluar las mejores estrategias legales, te invito a que te pongas en contacto con el estudio para adquirir el servicio de consulta jurídica.
Hace un momento
Alquileres y PropiedadesBuenos días. Rescindí el contrato de alquiler (CABA) hace 3 meses. El contrato indicaba la devolución del depósito a los 60 días. El inmueble fue devuelto en buenas condiciones. ¿Hay alguna forma de reclamar?
Respuesta: Buenos días, Entiendo tu situación. Sí, tenés derecho a reclamar la devolución del depósito. Si ya pasaron los 60 días estipulados en el contrato y el inmueble fue entregado en buenas condiciones, el propietario está incumpliendo con sus obligaciones. Te sugiero que envíes una carta documento intimando al propietario. En caso de que no responda o se niegue, podrás iniciar acciones legales para reclamar la restitución del depósito más los intereses correspondientes. Para analizar tu caso en detalle y evaluar las mejores estrategias legales, te invito a que te pongas en contacto con el estudio para adquirir el servicio de consulta jurídica.
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