Contratos de Alquiler Seguros: Protegé tu renta y tu inmueble.
Con la nueva normativa vigente (DNU 70/2023), tenés libertad para pactar moneda (Dólares), plazos e índices de ajuste. Pero esa libertad requiere un contrato técnico impecable. No uses 'modelos de internet'. Redactamos contratos a medida que blindan tu propiedad ante incumplimientos.
Válido para Vivienda y Comercial
Cláusulas que te salvan problemas
Pagos en Dólares
Cláusulas de pago en moneda extranjera redactadas correctamente para que sean ejecutables (Art. 765 CCyC modificado).
Ajustes Automáticos
Fijamos índices claros (IPC, ICL o Dólar) para que la inflación no se coma tu renta.
Mantenimiento
Definimos con precisión quién paga qué (arreglos, expensas ordinarias/extraordinarias) para evitar peleas.
Desalojo Express
Cláusulas de convenio de desocupación y prórroga de jurisdicción para agilizar desalojos futuros.
Contratos Técnicos que Protegen tu Propiedad
El DNU 70/2023 te da libertad para pactar moneda, plazos e índices de ajuste, pero esa libertad solo funciona si el contrato está redactado correctamente. Un contrato mal hecho puede ser declarado nulo o abusivo, dejándote sin protección. Lo que Incluimos en el Contrato: 1. Cláusulas de Pago en Dólares: Redactamos las cláusulas según el Art. 765 del Código Civil modificado para que sean ejecutables y no puedan ser impugnadas. 2. Índices de Ajuste Claros: Fijamos índices objetivos (IPC, ICL o Dólar) con fórmulas claras para evitar discusiones sobre cuánto corresponde pagar. 3. Distribución de Gastos: Definimos con precisión quién paga qué: arreglos menores/mayores, expensas ordinarias/extraordinarias, impuestos, seguros. 4. Cláusulas de Desalojo: Incluimos convenios de desocupación y prórroga de jurisdicción para agilizar futuros desalojos si es necesario. 5. Garantías Sólidas: Establecemos requisitos claros de garantías (propietarias, prendarias, seguros de caución) para proteger tu inversión. 6. Válido para Vivienda y Comercial: El contrato se adapta según el tipo de inmueble y uso.
Pagos en Dólares Ejecutables: Cláusulas redactadas según el Art. 765 CCyC modificado para que sean válidas.
Ajustes Automáticos: Índices claros (IPC, ICL o Dólar) para proteger tu renta de la inflación.
Distribución de Gastos: Definición precisa de quién paga qué para evitar conflictos futuros.
Desalojo Express: Cláusulas que agilizan futuros desalojos si es necesario.
Estudio Jurídico García Sierra: Especialistas en Contratos de Alquiler
Un buen contrato de alquiler es tu mejor protección como propietario. Por eso, nos especializamos en redactar contratos técnicos e impecables que blindan tu propiedad ante incumplimientos y aprovechan todas las libertades que te da el DNU 70/2023. No uses modelos de internet que pueden ser declarados nulos.
Especialistas en Contratos de Alquiler según DNU 70/2023 y normativa vigente.
Contratos a medida adaptados a tu propiedad y necesidades específicas.
Válido para vivienda y comercial, con todas las cláusulas de protección necesarias.
No uses modelos de internet.
Un contrato mal hecho puede ser declarado nulo. Redactamos contratos técnicos que blindan tu propiedad.
QUIERO UN BUEN CONTRATOConsultas en línea
Alquileres y PropiedadesConsultas resueltas en tiempo real por un abogado especializado en alquileres y propiedades.
Buenas, me gustaría un abogado especialista en propiedad horizontal para realizar una denuncia ante el RPAC. Ya estuve asesorada previamente con otra abogada e hice todas las instancias anteriores, sólo queda tramitar la misma, muchisimas gracias.
Esperando respuesta...
Hace un momento
Alquileres y PropiedadesBuenas, me gustaría un abogado especialista en propiedad horizontal para realizar una denuncia ante el RPAC. Ya estuve asesorada previamente con otra abogada e hice todas las instancias anteriores, sólo queda tramitar la misma, muchisimas gracias.
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Hola, ¿cómo están? Me comunico porque necesito asesoramiento en un conflicto relacionado con un contrato de alquiler de vivienda. Mi intención es analizar la viabilidad de rescindir el contrato por posibles incumplimientos contractuales por parte del locador, así como conocer la mejor estrategia para resguardar mis derechos. Cuento con toda la documentación necesaria (contrato de locación, intercambios de correos electrónicos, comprobantes y demás antecedentes) y me gustaría que un abogado especializado en derecho inmobiliario pudiera revisar el caso y orientarme sobre los pasos a seguir. ¿Podrían indicarme cómo coordinar una consulta y cuál es el honorario de la primera entrevista? Desde ya, muchas gracias.
Respuesta: Sí, es posible analizar la rescisión del contrato de alquiler si el locador incumplió obligaciones esenciales, pero la viabilidad concreta depende de qué incumplimiento hubo, desde cuándo ocurre y si ya lo intimaste en forma fehaciente. En locaciones de vivienda, el Código Civil y Comercial exige que el locador mantenga la cosa en condiciones de servir al uso convenido y haga las reparaciones necesarias que no sean a cargo del inquilino. Si eso no se cumple, corresponde intimar, exigir la reparación, pedir una reducción del canon dependiendo el caso o, si el incumplimiento es grave y persiste, resolver el contrato con resguardo de tus derechos. Lo importante es no actuar de manera apresurada, porque la estrategia dependerá de la prueba disponible y la gravedad del incumplimiento. En estos casos, conviene actuar por una vía fehaciente, normalmente mediante carta documento, para dejar asentado el reclamo y evitar que luego te cuestionen una rescisión unilateral sin sustento suficiente. Podemos coordinar una consulta para revisar toda la documentación y definir la mejor estrategia. Nuestro estudio trabaja exclusivamente en CABA, así que si el inmueble está en Capital Federal podemos tomar el caso sin problema. La primera entrevista tiene un honorario equivalente a 1 UMA (valor fijado por CSJN); si querés, te lo informamos al coordinar y te indicamos también qué documentación podés enviar antes para aprovechar mejor la reunión.
Hace un momento
Alquileres y PropiedadesHola, ¿cómo están? Me comunico porque necesito asesoramiento en un conflicto relacionado con un contrato de alquiler de vivienda. Mi intención es analizar la viabilidad de rescindir el contrato por posibles incumplimientos contractuales por parte del locador, así como conocer la mejor estrategia para resguardar mis derechos. Cuento con toda la documentación necesaria (contrato de locación, intercambios de correos electrónicos, comprobantes y demás antecedentes) y me gustaría que un abogado especializado en derecho inmobiliario pudiera revisar el caso y orientarme sobre los pasos a seguir. ¿Podrían indicarme cómo coordinar una consulta y cuál es el honorario de la primera entrevista? Desde ya, muchas gracias.
Respuesta: Sí, es posible analizar la rescisión del contrato de alquiler si el locador incumplió obligaciones esenciales, pero la viabilidad concreta depende de qué incumplimiento hubo, desde cuándo ocurre y si ya lo intimaste en forma fehaciente. En locaciones de vivienda, el Código Civil y Comercial exige que el locador mantenga la cosa en condiciones de servir al uso convenido y haga las reparaciones necesarias que no sean a cargo del inquilino. Si eso no se cumple, corresponde intimar, exigir la reparación, pedir una reducción del canon dependiendo el caso o, si el incumplimiento es grave y persiste, resolver el contrato con resguardo de tus derechos. Lo importante es no actuar de manera apresurada, porque la estrategia dependerá de la prueba disponible y la gravedad del incumplimiento. En estos casos, conviene actuar por una vía fehaciente, normalmente mediante carta documento, para dejar asentado el reclamo y evitar que luego te cuestionen una rescisión unilateral sin sustento suficiente. Podemos coordinar una consulta para revisar toda la documentación y definir la mejor estrategia. Nuestro estudio trabaja exclusivamente en CABA, así que si el inmueble está en Capital Federal podemos tomar el caso sin problema. La primera entrevista tiene un honorario equivalente a 1 UMA (valor fijado por CSJN); si querés, te lo informamos al coordinar y te indicamos también qué documentación podés enviar antes para aprovechar mejor la reunión.
Hace un momento
Buenos días. Rescindí el contrato de alquiler (CABA) hace 3 meses. El contrato indicaba la devolución del depósito a los 60 días. El inmueble fue devuelto en buenas condiciones. ¿Hay alguna forma de reclamar?
Respuesta: Buenos días, Entiendo tu situación. Sí, tenés derecho a reclamar la devolución del depósito. Si ya pasaron los 60 días estipulados en el contrato y el inmueble fue entregado en buenas condiciones, el propietario está incumpliendo con sus obligaciones. Te sugiero que envíes una carta documento intimando al propietario. En caso de que no responda o se niegue, podrás iniciar acciones legales para reclamar la restitución del depósito más los intereses correspondientes. Para analizar tu caso en detalle y evaluar las mejores estrategias legales, te invito a que te pongas en contacto con el estudio para adquirir el servicio de consulta jurídica.
Hace un momento
Alquileres y PropiedadesBuenos días. Rescindí el contrato de alquiler (CABA) hace 3 meses. El contrato indicaba la devolución del depósito a los 60 días. El inmueble fue devuelto en buenas condiciones. ¿Hay alguna forma de reclamar?
Respuesta: Buenos días, Entiendo tu situación. Sí, tenés derecho a reclamar la devolución del depósito. Si ya pasaron los 60 días estipulados en el contrato y el inmueble fue entregado en buenas condiciones, el propietario está incumpliendo con sus obligaciones. Te sugiero que envíes una carta documento intimando al propietario. En caso de que no responda o se niegue, podrás iniciar acciones legales para reclamar la restitución del depósito más los intereses correspondientes. Para analizar tu caso en detalle y evaluar las mejores estrategias legales, te invito a que te pongas en contacto con el estudio para adquirir el servicio de consulta jurídica.
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